1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+5.3%
大田区
65.3万円/㎡
前年比+9.0%
多摩リバーサイドハウス
東京都大田区鵜の木二丁目
東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩8分
1971年築 / 14階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
5,960万円
71.7万円/㎡
3,263
5,061
6,859
8,657
AI査定結果
推定相場価格
5,960万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,061万円〜6,859万円
60.9万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月26日
多摩リバーサイドハウス
5,180万円（62.3万円/㎡）/ 9階 / 83.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は57.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 5,180万円 | 62.3万円 | 9階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 5,480万円 | 55.9万円 | 9階 | 98.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 4,990万円 | 59.0万円 | 12階 | 84.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 5,680万円 | 58.0万円 | 9階 | 98.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 4,980万円 | 59.9万円 | 2階 | 83.09㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/31 | 3,980万円 | 47.9万円 | 2階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 5,490万円 | 56.9万円 | 7階 | 96.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 4,380万円 | 52.7万円 | 2階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,580万円 | 56.6万円 | 11階 | 80.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 4,480万円 | 53.9万円 | 2階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 4,799万円 | 57.8万円 | 2階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,780万円 | 38.6万円 | 2階 | 98.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,799万円 | 56.7万円 | 2階 | 84.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 4,798万円 | 59.3万円 | 11階 | 80.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 4,799万円 | 49.0万円 | 9階 | 98.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 4,789万円 | 59.2万円 | 11階 | 80.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,798万円 | 59.3万円 | 4階 | 80.86㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/13 | 5,180万円 | 64.1万円 | 8階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 4,998万円 | 61.8万円 | 11階 | 80.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/22 | 5,280万円 | 65.3万円 | 8階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 5,180万円 | 64.1万円 | 11階 | 80.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 5,280万円 | 63.5万円 | 2階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 5,190万円 | 61.3万円 | 12階 | 84.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 5,480万円 | 67.8万円 | 8階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 5,280万円 | 65.3万円 | 11階 | 80.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 5,290万円 | 62.5万円 | 12階 | 84.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 5,380万円 | 66.5万円 | 11階 | 80.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 5,480万円 | 66.0万円 | 2階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 5,480万円 | 67.8万円 | 11階 | 80.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 5,380万円 | 47.3万円 | 1階 | 113.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 5,490万円 | 56.9万円 | 6階 | 96.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,990万円 | 40.7万円 | 9階 | 98.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/30 | 5,780万円 | 71.5万円 | 11階 | 80.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 3,980万円 | 47.9万円 | 2階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,390万円 | 55.9万円 | 7階 | 96.5㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 51.5万円 | 2階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/12 | 4,380万円 | 52.7万円 | 2階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 4,980万円 | 50.8万円 | 11階 | 98.01㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2023/10/24 | 5,480万円 | 56.8万円 | 7階 | 96.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 3,880万円 | 48.0万円 | 11階 | 80.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 5,480万円 | 55.9万円 | 11階 | 98.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 48.8万円 | 12階 | 81.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,199万円 | 50.5万円 | 11階 | 83.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 5,480万円 | 58.2万円 | 7階 | 94.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は64.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 多摩リバーサイドハウス 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅8分 | 5,180万円 | 62.3万円 | 83.09㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 126戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 東急ドエル・アルス石川台B棟 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 4,790万円 | 75.8万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 133戸 | RC |
| 2024/05/19 | 東急ドエル・アルス石川台A棟 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 3,800万円 | 60.1万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 134戸 | RC |
| 2025/07/20 | 東急ドエル・アルス石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 4,980万円 | 62.9万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 133戸 | RC |
| 2024/10/12 | フラット田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅6分 | 4,499万円 | 72.1万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1972年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/30 | コンド田園調布 大田区田園調布本町 | 多摩川駅7分 | 3,480万円 | 55.6万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | - | 1971年 | 101戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 石川台ハイライズ 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 5,199万円 | 76.2万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 11階 / 16階建 | 南東 | 1970年 | 94戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 雪ヶ谷ハイム 大田区東雪谷四丁目 | 石川台駅13分 | 3,980万円 | 59.4万円 | 67㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1967年 | 77戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 雪ケ谷ハイム 大田区東雪谷四丁目 | 石川台駅13分 | 3,490万円 | 52.1万円 | 67㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1967年 | 77戸 | SRC |
| 2023/08/24 | パールマンション馬込 大田区北馬込一丁目 | 荏原町駅8分 | 5,280万円 | 66.6万円 | 79.33㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 132戸 | SRC |
| 2024/05/18 | マンションニュー池上 大田区池上三丁目 | 池上駅7分 | 4,780万円 | 62.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 102戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 大森山王リハイム 大田区山王一丁目 | 大森駅7分 | 4,580万円 | 72.9万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1971年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/23 | マンション池上 大田区中央八丁目 | 池上駅10分 | 4,499万円 | 63.7万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 166戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、大田区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は大田区の平均と比較して4.6%割安です。
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